房地产招投标之新风系统招标要点控制

随着生活水平提高，新风系统被越来越多的业主作为购房标准配置，那么作为招采人员如何选择合适的型号及其他配置，下面就在新风系统在招投标过程控制要点进行一一分析。

房地产招投标之新风系统招标要点控制

第一、设备选型问题。新风系统主机型号分为：单向流新风系统、双向流新风系统、双向流热回收新风系统、双向流热回收带PM2.5净化型新风系统四种新风新风设备类型。

1、单向流新风系统：通过一台风机与窗式进风器实现风机启动将室内污浊空气排到室外，室内形成负压在外界大气压的作用下室外空气通过窗式进风器进入室内达到空气置换的目的。

2、双向流新风系统：通过两台主机实现两台风机一台将室内的污浊空气强制排出室外另一台则将新鲜空气抽送到室内双向流系统的特点是强制进排空气并且在送风主机前端加装空气过滤系统（选配）达到空气送入室内的清洁。

3、双向流热回收新风系统：即全热交换器，一台热回收主机实现在北方由于冬天室内外温差较大送入室内的空气温度较低通过热回收主机将室内送向室外的空气与新进的空气进行热量交换以达到节能的目的。

4、双向流热回收带PM2.5净化型新风系统：在双向流热回收新风系统（全热交换器）原有性能的基础上增加全新升级HEPA过滤系统，在进风口分别设置了初效滤网和高效HEPA过滤装。

以上四类新风系统中，目前工程机为单向新风系统较为常见，主要原因为单向新风设备性价比较高，节约成本，另外由于单向新风设备又为正压新风系统，后期维护费用较低，被开发商所钟爱，但是未来新风系统发展趋势来说是双向全热交换系统必将成为主流机型。

第二、新风系统另外一个关键因素就是整体性能优越，不单单选择一个好的主机，更应该整套新风系统优化配置主要如下方面：

1、给排风管道材质选择。目前主要PVC管材材质为主，和PVC材质管道相比较PE管道性能更好，但是由于成本较高，目前不被市场接受，另外在招标过程中主要主机进风口既新风口部分一定配置消音岩棉，长度不得低于150cm（拉伸后长度），有利于降低噪音；2、各个不同尺寸管道管道组合配置重要性，由于一般通过主机管道为直径为Φ175，终端风口管道为Φ75，从粗管到细管之间过度需要经过科学计算，否则由于管道配置问题消耗有效的风量，从而制约主机最大风量传输，达不到既定换气次数；3、风口布置是新风系统招投标过程中，成本控制最容易忽略的一个方面。多数投标单位将风口位置设计在各室内进门位置，这样布置有利于节约管道材料，但是不利于新旧风转换，新风风口原则上要深入到安装室内内部，换风效果更好。

第三、售后服务重要性，由于新风系统主机主要全热机芯、初虑等核心部件组成。滤芯是要定期更换的，初虑基本每年都要更换，全热机芯两年左右更换一次，此费用也是比较贵的，部分销售商独家经营，形成价格垄断。

第四、新风属于新兴行业，施工资质方面，一般为当地代理商施工，厂家供货，但是国家没有出台相关安装规范也未出台资质要求，如果非得需要资质，建议以中央空调资质比较好。

新风系统作为一个新生事物，未来有很好的发展趋势，但是往往新生事物价格也非常高，选择合适新风设备至关重要！

热点专题推荐：

2017年学校空调租赁政采市场数据大盘点

【专题】2018年舒适系统采购十大预测