在2012年上半年最后一月，人民银行3年来首次降息，无疑使中央空调行业收到政策利好信号，困顿半年之久后有望迎来再次发展的曙光。从当初的国家4万亿投资到从严调控房地产行业，中央空调供货周期从短到长，经历了一次"过山车"。

    当中央空调各类产品大幅度下滑时，冷水机组却实现了逆市增长。专业机构统计显示，只有冷水机组和溴化锂机组实现了正增长，其中冷水机组同比增长2.3%，成为增长最快的产品。

    公共建筑带动需求

    2012年上半年数据显示，在冷水机组、多联机组、溴化锂机组、水地源热泵、单元机、末端等几类产品中，多联机组仍然是市场销售份额最大的产品，市场占有率达34%，冷水机组紧随其后为26.8%。冷水机组多用于大型公共建筑，而多联机由于样式美观在写字楼、中小型建筑中较为广泛使用。由于使用范围不同，受房地产等宏观经济调控的影响也有所不同。

    在房地产从严调控下，北京、上海、广州等一线城市受影响较大。多联机在华东市场下滑高达20%即是受此影响。但我国城市化进程加快，二三线城市固定资产投资加大，快速兴起的公共建筑带动了冷水机组等中央空调产品的增长。

    如山西省，中央空调政府采购项目数量并不多，但近两年采购额均在四五千万以上，其中公共建筑中央空调占了绝大多数。2011年4月，大同市云中商贸物流园区所需中央空调设备采购项目，中标总金额就高达4016万元；2012年7月，大同市大剧院、体育中心、美术馆、图书馆等重点工程中央空调项目中标金额为2137万元。

    与商用、民用建筑不同的是，政府项目完成周期一般较短，时效性强，可以加速中标企业的出货周期。

    外资品牌占据主导

    近两个月，政府采购中央空调项目完成金额较大的当属山西大同的重点工程配套项目。大同市政府采购中心采购二科科长何海昌介绍，除大同体育中心有一包采购的是多联机，其余则以冷水机组为主，中标的品牌有特灵、格力、约克等。这其实可以看作国产品牌与外资品牌对比在冷水机组市场的一个缩影。

    在冷水机组市场，占据主导的是约克、特灵、开利、麦克维尔和顿汉布什，尤其是在大型离心机市场，有统计数据显示，占有率接近85%。虽然国产品牌在销售总量上已经开始赶超外资品牌，但在需要长期技术积累的冷水机组领域，还有待精耕细作。不过，国产品牌已开始在水冷螺杆机发力。格力、美的的市场占有率向9%~10%迈进，开始与约克、特灵、开利等品牌并驾齐驱。

    2012年在千万元的中央空调项目中，虽然仍以特灵、顿汉布什、海信日立等外资品牌为多，但几十万至几百万元的项目不乏格力、美的、盾安、国祥等国产品牌身影。

    华中西南增幅最快

    冷水机组逆市增长，无疑是2012年中央空调行业发展的一抹亮彩。在全国各大区域中，除华北、西北外，冷水机组在区域市场均实现了增长，其中华中与西南成为增长最快的地区。

    据了解，西南与华中地区冷水机组增长率同比均超过了10%。事实上，以重庆为代表的西南地区同样是政府采购中央空调项目增长最快的区域之一。据《政府采购信息报》不完全统计，虽然单项目最高金额8550万元在厦门地区，但重庆市博览中心两个标段所需中央空调设备中标金额合计1.24亿元，今年上半年中央空调采购额更是高达1.83亿元，相当于去年的7倍。

    下半年会迎来政府采购空调的高潮，中西部地区有望成为支撑中央空调快速发展的有力支撑点。